+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли на материнский капитал купить квартиру у бабушки

Автора тревожит вот это: Статья Дееспособность малолетних К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. Статья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как использовать материнский капитал на жилье

Как купить квартиру у родственников за материнский капитал и можно ли это сделать по закону

Можно и нельзя Любая сделка с недвижимостью — дело хлопотное и ответственное, тем более, если в ней участвуют несовершеннолетние. Представьте ситуацию: семья Ивановых планирует улучшить свои жилищные условия и приобрести квартиру, используя при этом средства материнского капитала, но продавцом должен выступить близкий родственник, скажем, родная сестра одного из родителей.

К кругу близких родственников отнесены дети, родители, родные и сводные братья и сестры, дедушка, бабушка и внуки. Правила направления средств части средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12 декабря г. В то же время законом ст. К примеру, запрещено продавать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, родителям его матери или иным ее близким родственникам.

Возможны только безвозмездные сделки, например, дарение или безвозмездное пользование. Если брать сделки с использованием средств материнского капитала, то имущество приобретается за счет родительских средств, кредитных средств, взятых родителями, и средств материнского капитала. Денежные средства, принадлежащие несовершеннолетним гражданам, в сделке не участвуют. Средства материнского капитала не являются средствами, находящимися в собственности несовершеннолетних.

Таким образом, можно сделать вывод, что при совершении подобной сделки не происходит распоряжение имуществом, в том числе денежными средствами несовершеннолетнего ребенка.

История вопроса В году Министерством экономического развития РФ разъяснялось, что под установленный запрет попадают сделки между несовершеннолетними с близкими родственниками, направленные на отчуждение жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, в том числе приобретенного с использованием средств материнского капитала.

Однако спустя год позиция Минэкономразвития РФ изменилась. Было заявлено, что пункт 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ не содержит исключений из установленного правила, соответственно, запрещены любые сделки несовершеннолетних с близкими родственниками, их родителями, опекунами или попечителями, за исключением передачи несовершеннолетнему имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, независимо от того, происходит отчуждение или приобретение.

Таким образом, по мнению Минэкономразвития РФ, нельзя приобретать жилье у близких родственников с использованием средств материнского капитала, предполагая, что несовершеннолетний станет его собственником.

А на практике Тем не менее в последнее время появляется все большее количество примеров судебной практики, где разъясняется, что в подобных ситуациях квартира приобретается в интересах несовершеннолетних детей, которые по условиям договора купли-продажи становятся собственниками жилого помещения, следовательно, жилищные права и интересы несовершеннолетних не ущемляются, а наоборот улучшаются, поскольку они приобрели полномочия собственника на недвижимое имущество, которых ранее не имели.

Поэтому суды считают, что такие сделки вполне возможны и не противоречат закону. Пенсионный фонд, в свою очередь, всегда проверяет не только историю жилого помещения, но и следит за сделкой, чтобы не допустить обналичивания материнского капитала. Получается, что каждый случай нужно рассматривать индивидуально, и если ПФР вдруг заподозрит в обналичивании материнского капитала, то может отказать выделить средства. Этот отказ можно обжаловать в судебном порядке, где суд будет уже досконально разбираться в условиях сделки и в соблюдении прав несовершеннолетнего, в том числе мнение органа опеки может иметь значение в данном вопросе.

Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом

Автора тревожит вот это: Статья Дееспособность малолетних К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. Статья Распоряжение имуществом подопечного 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Если у своих близких родственников покупают родители без детей , то нормы ГК легко обходятся. Покупает родитель, сделка регистрируется, затем по соглашению долей вносятся изменения в ЕГРП переоформляется в общую долевую супругов и детей. При покупке родителями с участием детей - да, риск есть, ибо такая сделка априори недействительна.

Обнаружить факт родства теоретически могут доброжелатели пишут в органы и т. Но это потом, уже после сделки. Сам ПФ подобные родственные связи не установит не таких полномочий. Далее материал к прокурору, от него заявление в суд по признанию сделки недействительным. Ну и проблемы по УК не исключены. Это как с имущественным налоговым вычетом.

Там не положен вычет при покупке у близких родственников. А многие претендуют. А потом тех, кто знал, что нельзя, но претендовал и получил, знакомят со ст. Критика приветствуется, возможно чего-то не учел Что проблемы мааааловероятны, не спорю.

Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом. В нашем законодательстве есть ограничение на сделки между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). Об этом следует помнить всем владельцам материнских сертификатов.  Здравствуйте! Могу ли я купить дом у своего родного брата за материнский капитал. Дом сразу будет оформлен на всех членов семьи(я, муж и 2 детей)? Посмотреть ответ.

На маткапитал можно купить долю в квартире у родственников

В частности, ч. Так, законодатель допускает приобретение жилого помещения путем совершения любых гражданско-правовых сделок, прямо не противоречащих действующему законодательству. Закон не содержит каких-либо запретов в части совершения сделок купли-продажи жилой недвижимости между близкими и иными родственниками, в том числе и с участием тех средств, право на которые подтверждается сертификатом на материнский капитал. Не упомянуто подобных запретов и в Правилах направления МК на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства от Главными условиями, выдвигаемыми законодателем являются: приобретаемое помещение имеет статус жилого; недвижимость находится на территории Российской Федерации; приобретаемое жилье оформляется или будет оформлено в общую долевую собственность обоих супругов и всех их несовершеннолетних детей.

Требований в отношении категории продавцов по таким сделкам в законе не содержится, а значит, ПФР не имеет таких оснований для отказа в перечислении МК, как родственные связи обладателя сертификата с продавцом недвижимости. Полезно также почитать: Какую комнату разрешается купить за материнский капитал Допускается ли приобретение доли квартиры или дома у родственников Закон не содержит однозначного ответа, можно ли приобретать на МК доли, но косвенно этот ответ в правовом акте сформулирован.

Объектом сделки купли-продажи может выступать только жилое помещение, которым, по Жилищному кодексу, является изолированное помещение, пригодное для проживания граждан. Но это не означает на запрет покупки доли в жилой недвижимости. В совокупности со сложившейся судебной практикой в частности, Определение Верховного Суда от В случае же родственных отношений возможна ситуация, когда один из родителей-обладателей МК является собственником доли в квартире, а собственник другой доли — бабушка или дедушка ребенка, на которого выдан сертификат.

В этом случае гражданин имеет полное право приобрести долю например, комнату в квартире или доме, при условии, что после сделки они станут единственными владельцами недвижимости или, как минимум, приобретаемую долю можно выделить в натуре, например, в качестве отдельной комнаты. Процедура реализуется по общим правилам и предполагает заключение договора и последующее обращение в территориальный орган ПФ РФ.

Сбор документов и подача в ПФР Для обращения в ПФР необходимо подготовить пакет документов: договор купли-продажи; подтверждение регистрации перехода права собственности и ипотеки выписка из ЕГРН ; заявление по установленной форме;.

Как можно выкупить долю в квартире на материнский капитал? Как писать заявление и куда обращаться

Ежегодно она индексируется, и если вы уже успели потратить некоторую часть, то остаток тоже будет проиндексирован на установленный государством процент. Следующая индексация запланирована на год, итоговая сумма должна составить около ,6 тысяч рублей. Куда можно направить средства от МК: улучшение жилищных условий, увеличение пенсии матери, социальная адаптация детей-инвалидов.

Одним из способов совершения сделок с использованием сертификата является приобретение жилья у родни. Это нужно для покупки объектов недвижимого имущества приличной площади или повышенной комфортности, некоторые преследуют определенную цель — обналичить финансовую помощь.

Если же хотя бы один из детей при этом является несовершеннолетним, то эта сделка будет противоречить закону, и может быть потом признана недействительной. Близким по отношению к детям — это дедушки и бабушки, родители и родные братья и сестры. Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь , отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Помните, что перед заключением договора следует обязательно предупредить, что в финансовых документах будет фигурировать сертификат. Это позволит вам купить желаемое жилье без каких-либо сложностей с органами правосудия. Если вы решили оформить ипотеку, то вам сначала нужно подобрать для себя необходимую компанию, подать заявку на получение кредита и только после её одобрения заниматься сбором необходимых документов.

Каких именно — уточняйте в конкретных банках и организациях. С этого года необязательно ждать, пока ребенок достигнет 3-ех летнего возраста, деньги можно направить на улучшение жилищных условий в любое время. Кроме того, их можно частично обналичить, подробности рассказаны в этой статье. Уточните в Пенсионном Фонде условия, при которых можете куплю жильё за материнский капитал, например, каким должен быть возраст ребенка.

В частности, ч.

Купить квартиру за материнский капитал у бабушки

Полезное видео Можно ли купить долю в квартире с маткапиталом Нормы ФЗ от К ним относятся такие моменты: приобретаемая часть изолирована от других помещений квартиры или частного дома; по результатам сделки имущество перейдет во владение семьи с ребенком. Приобрести у родственников Нередко бывают случаи, когда материнский капитал запрещают использовать на покупку жилья у близких родственников. Но письмо Минэкономразвития Для оформления договора покупки недвижимости между родственниками обязательно соблюдение некоторых требований: Реальность сделки.

Ребенок вместе с родителями должен проживать в приобретенном объекте недвижимости. Запрещено заключение договоров между супругами. Продавец должен полноценно отказаться от права собственности на ту часть, которая переходит во владение семьи с ребенком. Выкупить у бабушки Как было указано выше, покупка жилья у близких родственников, в том числе у бабушки или дедушки — совершенно возможна.

При отказе Пенсионного фонда руководствуйтесь письмом Минэкономразвития. Можно ли использовать маткапитал на выкуп доли в квартире Нарушение правил использования помощи может повлечь за собой штрафные санкции. Нерациональное использования средств социальной помощи наказуемо. Важные моменты Предусмотрено обязательное оформление долевой собственности. Что подразумевается под этим понятием? В распространенном понимании людей сделка заключается между двумя лицами — продавцом и покупателем.

Продать квартиру, купленную за счет сертификата, возможно только при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Когда нельзя выкупить Главная задача выдачи сертификата на материнский капитал заключается в улучшении жилищных условий семей с детьми, поэтому предусмотрено ряд ограничений, при наличии которых орган ПФ РФ не профинансирует покупку: Оформление выкупа комнаты в 1-комнатной квартире. Проведение сделки между мужем и женой, так как основная цель — обналичивание средств материнского капитала для нерационального использования.

Реальное улучшение условий в таких случаях не происходит. Покупка части комнаты в коммунальной квартире. Как оформить покупку быстро Быстрота оформления сделки по купле-продаже зависит от нескольких факторов: полноценная подготовка необходимого пакета документов; четкая договоренность по цене договора между сторонами.

Эти факторы являются определяющими в данном вопросе, так как наличие разногласий приведет к затягиванию процесса. Необходимые документы для покупки Правила предоставления финансирования за счет средств сертификата на материнский капитал очень четкие и жесткие. Для одобрения и выделения финансирования потребуется предоставить: сертификат; оригинал документа, удостоверяющего личность получателя сертификата; свидетельства о рождении детей;.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала у прабабушки детей

Законом прямо запрещается производить сделку в случае, если продавцом является: Супруг а. Несовершеннолетние дети. В остальных случаях на практике решение выносится на усмотрение специалистов Пенсионного фонда. Для них главное, чтобы в сделке не было обнаружено сговора, в результате которого средства будут обналичены и потрачены ненадлежащим образом. Если продавцом является близкий родственник — это автоматически привлекает внимание сотрудников ПФ и даже в случае их одобрения положительный исход не гарантируется. Прокуратура имеет право вмешаться в процедуру и провести собственное расследование для предотвращения мошеннических действий. Согласование условий Покупая квартиру за материнский капитал у родственников, следует помнить о ряде условий, которые должны быть соблюдены для проведения сделки: Приобретаемая жилплощадь должна находиться на территории РФ. Помещение обязано соответствовать санитарным, пожарным, гигиеническим требованиям.

Можно ли совершить покупку доли в квартире на материнский капитал у близких родственников: у бабушки, дедушки, родителей или собственного мужа? Какие документы нужны для выкупа комнаты за мат капитал и почему могут отказать в прошении?  Можно ли купить долю в квартире с маткапиталом. Нормы ФЗ от № конкретно регламентируют правила компенсации средств, потраченных на покупку доли недвижимости. К ним относятся такие моменты: приобретаемая часть изолирована от других помещений квартиры или частного дома; по результатам сделки имущество перейдет во владение семьи с ребенком. Приобрести у родственников.

Можно ли купить жилье у родственников на материнский капитал?

Можно и нельзя Любая сделка с недвижимостью — дело хлопотное и ответственное, тем более, если в ней участвуют несовершеннолетние. Представьте ситуацию: семья Ивановых планирует улучшить свои жилищные условия и приобрести квартиру, используя при этом средства материнского капитала, но продавцом должен выступить близкий родственник, скажем, родная сестра одного из родителей. К кругу близких родственников отнесены дети, родители, родные и сводные братья и сестры, дедушка, бабушка и внуки. Правила направления средств части средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12 декабря г.

Ежегодно она индексируется, и если вы уже успели потратить некоторую часть, то остаток тоже будет проиндексирован на установленный государством процент. Следующая индексация запланирована на год, итоговая сумма должна составить около ,6 тысяч рублей. Куда можно направить средства от МК: улучшение жилищных условий, увеличение пенсии матери, социальная адаптация детей-инвалидов. Одним из способов совершения сделок с использованием сертификата является приобретение жилья у родни.

Полезное видео Можно ли купить долю в квартире с маткапиталом Нормы ФЗ от К ним относятся такие моменты: приобретаемая часть изолирована от других помещений квартиры или частного дома; по результатам сделки имущество перейдет во владение семьи с ребенком.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.